資料統計日期：113年3月31日
統計資料說明
    本(3月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至2月底，買賣申報案件統計至12月底。
買賣移轉登記統計
    全市113年3月買賣登記案件量共計4,666件，較113年2月(3,221件)增加44.9%，較112年3月(4,024件)增加16.0%。其中建物移轉棟數為3,970棟，較113年2月(2,734棟)增加45.2%，較112年3月(3,395棟)增加16.9%。本月買賣登記案件數亦高於近一年平均件數。
預售屋實價登錄統計
    預售屋買賣實價登錄方面，113年2月申報1,125件，較113年1月(1,905件)減少40.9%，惟較112年2月(996件)增加13.0%；113年2月成交均價為39.2萬元/坪，較113年1月(38.1萬元/坪)增加2.9%，較112年2月(34.0萬元/坪)增加15.3%。
    統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區；近一年交易量以龜山區最多，主要集中於機場捷運A7站地區；113年2月交易量則以桃園區為最多，主要分布於中路地區、小檜溪重劃區、經國重劃區。
住宅市場買賣實價登錄統計
    112年12月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為27.3萬元/坪，較112年11月(27.6萬元/坪)下跌1.1%，較111年12月(25.1萬元/坪)上漲8.8%；公寓均價為18.9萬元/坪，較112年11月(18.4萬元/坪)上漲2.7%，較111年12月(16.1萬元/坪)上漲17.4%。
    整體而言，本市「買賣登記案件量」、「土地、建物買賣登記移轉筆、棟數」呈穩定上升趨勢，因113年2月為交易淡季，故案件量較少，113年3月之案件量仍高於近一年平均數。央行於3月下旬升息半碼，為協助首購族群購屋，政府補貼本次升息半碼利息，使新青安房貸與一般房貸的利差拉大，降低升息衝擊。近期因臺股衝破兩萬點、通貨膨脹等帶動，加上民眾對於未來房價預期偏向樂觀，惟經歷了幾個月的房市熱絡交易後，整體市場後續變動情形仍須觀察。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市113年3月不動產市場交易統計分析
桃園市113年3月不動產市場交易分析

資料統計日期：113年2月29日
統計資料說明
    本(2月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至1月底，買賣申報案件統計至11月底。
買賣移轉登記統計
    全市113年2月買賣登記案件量共計3,221件，較113年1月(5,236件) 減少38.5%，惟較112年2月(2,831件) 增加13.8%。其中建物移轉棟數為2,734棟，較113年1月(4,359棟)減少37.3%，惟較112年2月(2,250棟)增加21.5%。因適逢農曆春節，工作天數較少，為交易淡季，交易量低於近一年每月平均數。
預售屋實價登錄統計
    預售屋買賣實價登錄方面，113年1月申報1,886件，較112年12月(2,223件)減少15.2%，惟較112年1月(728件)增加159.1%，且高於近一年平均件數(1,872件)；113年1月成交均價為38.2萬元/坪，較112年12月(37.0萬元/坪)增加3.2%。
    統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量、交易量均以龜山區最多，主要集中於機場捷運A7站地區；113年1月交易量則以桃園區為最多，主要分布於中路地區、小檜溪重劃區、經國重劃區。
住宅市場買賣實價登錄統計
    112年11月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為27.5萬元/坪，較112年10月(27.4萬元/坪)上漲0.4%，較111年11月(24.5萬元/坪)上漲12.2%；公寓均價為18.3萬元/坪，較112年10月(17.8萬元/坪)上漲2.8%，較111年11月(16.2萬元/坪)上漲13.0%。
    112年央行宣布選擇性信用管制、平均地權條例修正案於同年7月1日起施行，惟因房貸利率連三季凍漲、本市各項公共建設亦持續推展，且政府於同年8月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，大幅提升首購族群購屋負擔能力。自112年8月起預售屋成交量皆較前一年同期增加；另自112年8月起整體市場變動情形，本市「買賣登記案件量」、「土地、建物買賣登記移轉筆、棟數」、「預售屋成交均價、成交量」皆呈穩定上升趨勢，惟因2月適逢農曆春節，工作天數較少，為交易淡季，故案件量較少，整體市場後續變動情形仍須觀察。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市113年2月不動產市場交易統計月報
桃園市113年2月不動產市場交易分析

資料統計日期：113年1月31日
統計資料說明
本(1月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至12月底，買賣申報案件統計至10月底。
買賣移轉登記統計
全市113年1月買賣登記案件量共計5,236件，較112年12月(5,033件)增加4.0%，較112年1月(3,112件)增加68.3%。其中建物移轉棟數為4,359棟，較112年12月(3,900棟)增加11.8%，較112年1月(2,545棟)增加71.3%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數，交易量穩定。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，112年12月申報2,223件，較112年11月(2,691件)減少17.4%，仍高於近一年平均件數(1,775件)；112年12月成交均價為36.9萬元/坪，較112年11月(37.4萬元/坪)下跌1.3%。成交量部分，112年第4季表現亮眼，尤以11月份成交量逾2,500件最為突出。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量、交易量均以龜山區最多，主要集中於A7機捷體育大學站周邊；112年12月交易量則以中壢區為最多，主要分布於青埔地區、A20機捷興南站周邊。
112年10月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為26.9萬元/坪，較112年9月(27.3萬元/坪)下跌1.5%，較111年10月(25.2萬元/坪)上漲6.7%；公寓均價為17.7萬元/坪，較112年9月(17.6萬元/坪)上漲0.6%，較111年10月(15.8萬元/坪)上漲12.0%。
買賣登記數量及實價登錄均價統計表
  112年央行宣布選擇性信用管制，預期影響交易雙方信心，惟因房貸利率連三季凍漲、本市各項公共建設亦持續推展；另平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行，其主要目的為打擊投機客，對於自住使用族群，政府已於同年8月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，貸款利率優惠、貸款年限延長，大幅推升首購族群購屋負擔能力。綜觀112年整體市場變動情形，本市「買賣登記案件量」、「土地、建物買賣登記移轉筆、棟數」、「預售屋成交均價、成交量」皆穩定上升。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市113年1月不動產市場交易統計月報
桃園市113年1月不動產市場交易分析

資料統計日期：112年12月31日
統計資料說明
本(12月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至11月底，買賣申報案件統計至9月底。
買賣移轉登記統計
全市112年12月買賣登記案件量共計5,033件，較112年11月(4,859件)增加3.6%，較111年12月(4,711件)增加6.8%。其中建物移轉棟數為3,900棟，較112年11月(3,931棟)減少0.8%，較111年12月(3,938棟)減少1.0%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數，交易量穩定。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，112年11月申報2,525件，較112年10月(2,096件)增加20.5%，亦高於近一年平均件數(1,686件)；112年11月成交均價為37.4萬元/坪，較112年10月(36.2萬元/坪)增加3.3%。7月份成交量雖驟減，惟自8月份起成交量逐月上升，11月份成交量逾2,500件。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量及112年11月交易量均以中壢區為最多，主要分布於青埔地區、A20機捷興南站周邊；近一年交易量則以龜山區最多，主要集中於A7機捷體育大學站周邊。
住宅市場買賣實價登錄統計
112年9月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為27.1萬元/坪，與112年8月(27.1萬元/坪)持平，較111年9月(25.7萬元/坪)上漲5.4%；公寓均價為17.7萬元/坪，較112年8月(17.5萬元/坪)上漲1.1%，較111年9月(16.7萬元/坪)上漲6.0%。
  112年央行宣布選擇性信用管制，預期影響交易雙方信心，惟因房貸利率連三季凍漲、本市各項公共建設亦持續推展；另平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行，其主要目的為打擊投機客，對於自住使用族群，政府已於同年8月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，貸款利率優惠、貸款年限延長，大幅推升首購族群購屋負擔能力，上述政策因素交互影響下對於整體市場後續變動情形仍須觀察。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市112年12月不動產市場交易統計月報
桃園市112年12月不動產市場交易分析

資料統計日期：112年11月30日

統計資料說明

    本(11月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至10月底，買賣申報案件統計至8月底。

買賣移轉登記統計

    全市112年11月買賣登記案件量共計4,859件，較112年10月(4,362件)增加11.4%，較111年11月(4,716件)增加3.0%。其中建物移轉棟數為3,931棟，較112年10月(3,428棟)增加14.7%，較111年11月(3,724棟)增加5.6%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數，交易量穩定。

預售屋實價登錄統計

    預售屋買賣實價登錄方面，112年10月申報1,959件，較112年9月(1,798件)增加9.0%，亦高於近一年平均件數(1,547件)；112年10月成交均價為36.3萬元/坪，較112年9月(36.4萬元/坪)減少0.3%，平均地權條例修正案於112年7月1日施行後，價量尚能維持穩定，整體市場交易後續變動情形仍須觀察。

    統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要分布於青埔地區、A20機捷興南站周邊；近一年交易量及112年10月交易量均以龜山區為最多，主要集中於A7機捷體育大學站周邊。

住宅市場買賣實價登錄統計

    112年8月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為26.5萬元/坪，較112年7月(26.7萬元/坪)微幅下跌，較111年8月(24.8萬元/坪)上漲6.9%；公寓均價為17.6萬元/坪，較112年7月(17.8萬元/坪)微幅下跌，較111年8月(16.1萬元/坪)上漲9.4%。

   平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行，主要目的為打擊投機客，對於自住使用族群，政府已於9月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」等利多方案，且央行利率連兩季凍漲；都更及危老持續為政府力推的政策主軸，上述政策因素對於整體市場後續變動情形仍須觀察。 

    在價格方面，112年房貸利率水準仍高、央行宣布選擇性信用管制以及平均地權條例新法施行等政策因素，預期仍將影響交易雙方信心，惟因本市各項公共建設亦持續推展，如：航空城、捷運系統建設以及鐵路地下化…等利多因素支撐，未來房市走向有待觀察。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市112年11月不動產市場交易統計月報
桃園市112年11月不動產市場交易分析

發表單位：地政局
    實價登錄新制上路後，買賣登記案件的實價登錄申報須於買賣登記案件送件時由買賣雙方併同申報，申報時如發生錯誤情況，民眾將面臨3萬至15萬元罰鍰，為避免民眾因一時疏忽而遭到裁罰情形發生，桃園市地政局即日起針對已送買賣登記案件推出「TAOYUAN實價申報，安心回報」，以簡訊通知申報義務人申報登錄之交易資訊，提醒民眾再次確認相關資訊，讓民眾申報更安心。
    地政局統計，申報錯誤樣態以「價格誤植」為大宗，為避免因買賣雙方一時疏忽導致裁罰情形發生，桃園市政府地政局提供於買賣登記案件送件後，第一時間發送簡訊通知服務，買賣雙方及代理人於接到簡訊通知後，務必再次確認申報資料，如發現有申報錯誤之情形，應即刻向任一地政事務所辦理更正申報交易資訊。
    地政局蔡金鐘局長說明，實價登錄目的係為提供更「即時」、「透明」、「正確」的不動產交易資訊，減少交易糾紛，健全不動產交易市場。蔡金鐘局長同時指出，由於實價登錄錯誤的裁罰金額最低為3萬元，因此地政局提供簡訊通知服務，及時告知買賣雙方所申報之資訊，避免買賣雙方因一時疏忽造成申報錯誤交易資訊，導致荷包損失。另外預售屋實價登錄申報將一併提供此服務措施。
    蔡金鐘局長提醒，此服務措施須以「手機號碼」提供簡訊通知，請民眾於申報實價登錄時，務必填寫手機號碼，才可獲得這項服務。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

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