資料統計日期：112年8月31日
統計資料說明
  本(8月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至7月底，買賣申報案件統計至5月底。
買賣移轉登記統計
  全市112年8月買賣登記案件量共計4,546件，較112年7月(4,655件)減少2.3%，較111年8月(4,298件)增加5.8%。其中建物移轉棟數為3,632棟，較112年7月(3,857棟)減少5.8%，較111年8月(3,482棟)增加4.3%。觀察最近4個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數，交易量穩定。
預售屋實價登錄統計
  預售屋買賣實價登錄方面，112年7月申報1,441件，較6月(2,462件)明顯減少，幅度約41.5%；112年7月成交均價為34.4萬元/坪，較6月(36.5萬元/坪)微幅下降，與平均地權條例預售屋限制轉售新法施行有關。平均地權條例預售屋限制轉售新法於112年7月1日起施行，自7月起預售屋成交件數與均價均有下降，惟整體市場交易後續變動情形仍須觀察。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量以大園區為最多，主要集中於青埔地區及桃園航空客運園區周邊，至於112年7月交易量則以中壢區為最多。
住宅市場買賣實價登錄統計
  112年5月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為25.9萬元/坪，較112年4月(25.7萬元/坪)上漲0.8%，亦較111年4月(25萬元/坪)上漲3.6%；公寓均價為17.2萬元/坪，較112年4月(16.4萬元/坪)上漲4.9%，較111年5月(17.3萬元/坪)下跌0.6%。
  111年下半年起，由於央行升息、物價上漲與平均地權條例修法等因素，影響消費者購屋意願，目前成交量已有回穩跡象。平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行，主要目的為打擊投機客，對於首購族群，政府已於8月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」等利多方案，上述政策因素對於整體市場後續變動情形仍須觀察。
  在價格方面，112年房貸利率水準仍高、央行宣布選擇性信用管制、以及平均地權條例新法施行等政策因素，預期仍將影響交易雙方信心，惟因本市各項公共建設亦持續推展，如：捷運綠線、鐵路地下化、航空城計畫…等利多因素支撐，未來房市走向有待觀察。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市112年8月不動產市場交易統計月報
桃園市112年8月不動產市場交易分析

資料統計日期：112年7月31日
統計資料說明
    本(7月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至6月底，買賣申報案件統計至4月底。
買賣移轉登記統計
    全市112年7月買賣登記案件量共計4,655件，較112年6月(4,055件)增加14.8%，亦較111年7月(4,346件)增加7.1%。其中建物移轉棟數為3,857棟，較112年6月(3,367棟)增加14.6%，亦較111年7月(3,539棟)增加9%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數，顯示交易量漸趨穩定，惟整體市場交易後續變動情形仍須觀察。
預售屋實價登錄統計
    預售屋買賣實價登錄方面，112年6月申報2,470件，較前月(1,757件)明顯增加，幅度約40.6%，與平均地權條例預售屋限制轉售新法施行有關。112年6月成交均價為36.4萬元/坪，自111年下半年至今，成交均價未見顯著下跌，顯示本市預售屋市場行情因各開發區公共設施逐漸完善、交通與生活機能條件良好，價量尚能維持穩定。
    統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量、交易量及112年6月交易量均以中壢區為最多。
住宅市場買賣實價登錄統計
    112年4月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為25.6萬元/坪，較112年3月(24.9萬元/坪)上漲2.8%，亦較111年4月(24.4萬元/坪)上漲4.9%；公寓均價為16.5萬元/坪，較112年3月(16.2萬元/坪)上漲1.9%，較111年4月(16.1萬元/坪)上漲2.5%。
    111年下半年起，由於央行升息、物價上漲與平均地權條例修法等因素，影響消費者購屋意願，目前成交量已有回穩跡象，惟是否為避免平均地權條例新法增加交易限制，提前於新法施行前買賣造成交易量暫時增加，仍需持續觀察。在價格方面，112年房貸利率水準仍高、央行宣布選擇性信用管制、以及平均地權條例新法施行等政策因素，預期仍將影響交易雙方信心，惟因本市各項公共建設亦持續推展，如：捷運綠線、鐵路地下化、航空城計畫…等利多因素支撐，未來房市走向有待觀察。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市112年7月不動產市場交易統計月報
桃園市112年7月不動產市場交易分析

資料統計日期：112年6月30日
統計資料說明
本(6月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至5月底，買賣申報案件統計至3月底。
買賣移轉登記統計
全市112年6月買賣登記案件量共計4,055件，較112年5月(4,276件)減少5.2%，其中建物移轉棟數為3,367棟，較112年5月(3,724棟)減少9.6%。觀察111年10月至今，買賣登記案件量與去年同期相比減少約20%，顯示整體市場受央行升息及平均地權條例修法等因素影響，交易雙方多持觀望態度。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，112年5月申報1,655件，較前月(1,779件)減少，幅度約7%，交易量雖與前月相比稍減，仍高於近一年平均件數(1,271件)。112年5月成交均價為35.6萬元/坪，自111年下半年至今，成交均價未見顯著下跌，顯示本市預售屋市場行情因各開發區公共設施逐漸完善、交通與生活機能條件良好，價量尚能維持穩定。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量及112年5月交易量以龜山區為最多，近一年交易量則以中壢區為最多。
住宅市場買賣實價登錄統計
112年3月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為24.8萬元/坪，與112年2月(23.9萬元/坪)上漲3.8%，亦較111年3月(23.9萬元/坪)上漲3.8%；公寓均價為16.1萬元/坪，較112年2月(17.1萬元/坪)下跌5.8%，較111年3月(16萬元/坪)上漲0.6%。
  111年迄今歷經金管會調整銀行風險權數、央行已5度升息、平均地權條例修法等政策因素，又遭遇通膨升溫、地緣政治風險等外在環境因素，影響消費者購屋意願，自111年下半年起，成交量呈現下降趨勢，惟因本市各項公共建設亦持續推展，如：捷運綠線、鐵路地下化、航空城計畫…等利多因素支撐，未來房市走向有待觀察。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市112年6月不動產市場交易統計月報
桃園市112年6月不動產市場交易分析

資料統計日期：112年5月31日
統計資料說明
本(5月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至4月底，買賣申報案件統計至2月底。
買賣移轉登記統計
全市112年5月買賣登記案件量共計4,276件，較112年4月(3,083件)增加38.7%，其中建物移轉棟數為3,724棟，較112年4月(2,654棟)增加40.3%。5月買賣登記案件量較上月明顯成長，略微高於近一年平均件數(4,006件)，然觀察111年10月至今，買賣登記案件量與去年同期相比減少約20%，顯示整體市場受央行升息及平均地權條例修法等因素影響，交易雙方多持觀望態度。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，112年4月申報1,788件，較前月(1,564件)增加，幅度約14.3%，交易件數為最近一年最高，略微高於近一年平均件數(1,245件)。112年4月成交均價為35.8萬元/坪，自111年下半年至今，成交均價未見顯著下跌，顯示本市預售屋市場行情因各開發區公共設施逐漸完善、交通與生活機能條件良好，價量尚能維持穩定。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量、交易量及112年4月交易量均以中壢區為最多。
住宅市場買賣實價登錄統計
112年2月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為23.9萬元/坪，與112年1月(24.6萬元/坪)下跌2.8%，較111年2月(23.3萬元/坪)上漲2.6%；公寓均價為17.1萬元/坪，較112年1月(16.9萬元/坪)上漲1.2%，較111年2月(14.9萬元/坪)上漲14.8%。

111年迄今歷經金管會調整銀行風險權數、央行已5度升息、平均地權條例修法等政策因素，又遭遇通膨升溫、地緣政治風險等外在環境因素，影響消費者購屋意願，自111年下半年起，成交量呈現下降趨勢，惟因本市各項公共建設亦持續推展，如：捷運綠線、鐵路地下化、航空城計畫…等利多因素支撐，未來房市走向有待觀察。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市112年5月不動產市場交易統計月報
桃園市112年5月不動產市場交易分析

資料統計日期：112年4月30日
統計資料說明
本(4月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至3月底，買賣申報案件統計至1月底。
買賣移轉登記統計
全市112年4月買賣登記案件量共計3,083件，較112年3月(4,024件)減少23.4%，較111年4月(4,392件)減少29.8%，其中建物移轉棟數為2,654棟，較112年3月(3,395棟)減少21.8%，較111年4月(3,687棟)減少28%。觀察111年10月至今，買賣登記案件量與去年同期相比已減少20%以上，顯示整體市場受央行升息及平均地權條例修法等因素影響，已逐漸進入冷靜期。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，112年3月申報1,457件，較前月(984件)增加，幅度約48.1%，交易件數為111年7月以來最高，略微高於近一年平均件數(1,239件)。112年3月成交均價為35.2萬元/坪，自111年下半年至今，成交均價未見顯著下跌，顯示本市預售屋市場行情因各開發區公共設施逐漸完善、交通與生活機能條件良好，價量尚能維持穩定。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量、交易量及112年3月交易量均以中壢區為最多。
住宅市場買賣實價登錄統計
112年1月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為24.4萬元/坪，與111年12月(24.1萬元/坪)上漲1.2%，較111年1月(23.2萬元/坪)上漲5.2%；公寓均價為17.1萬元/坪，較111年12月(16.3萬元/坪)上漲4.9%，較111年1月(16.1萬元/坪)上漲6.2%。
111年迄今歷經金管會調整銀行風險權數、央行已5度升息、平均地權條例修法等政策因素，又遭遇通膨升溫、地緣政治風險等外在環境因素，影響消費者購屋意願，自111年下半年起，成交量呈現下降趨勢，惟因本市各項公共建設亦持續推展，如：捷運綠線、鐵路地下化、航空城計畫…等利多因素支撐，未來房市走向有待觀察。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市112年4月不動產市場交易統計月報
桃園市112年4月不動產市場交易分析
 

發表單位：地政局
    實價登錄新制上路後，買賣登記案件的實價登錄申報須於買賣登記案件送件時由買賣雙方併同申報，申報時如發生錯誤情況，民眾將面臨3萬至15萬元罰鍰，為避免民眾因一時疏忽而遭到裁罰情形發生，桃園市地政局即日起針對已送買賣登記案件推出「TAOYUAN實價申報，安心回報」，以簡訊通知申報義務人申報登錄之交易資訊，提醒民眾再次確認相關資訊，讓民眾申報更安心。
    地政局統計，申報錯誤樣態以「價格誤植」為大宗，為避免因買賣雙方一時疏忽導致裁罰情形發生，桃園市政府地政局提供於買賣登記案件送件後，第一時間發送簡訊通知服務，買賣雙方及代理人於接到簡訊通知後，務必再次確認申報資料，如發現有申報錯誤之情形，應即刻向任一地政事務所辦理更正申報交易資訊。
    地政局蔡金鐘局長說明，實價登錄目的係為提供更「即時」、「透明」、「正確」的不動產交易資訊，減少交易糾紛，健全不動產交易市場。蔡金鐘局長同時指出，由於實價登錄錯誤的裁罰金額最低為3萬元，因此地政局提供簡訊通知服務，及時告知買賣雙方所申報之資訊，避免買賣雙方因一時疏忽造成申報錯誤交易資訊，導致荷包損失。另外預售屋實價登錄申報將一併提供此服務措施。
    蔡金鐘局長提醒，此服務措施須以「手機號碼」提供簡訊通知，請民眾於申報實價登錄時，務必填寫手機號碼，才可獲得這項服務。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

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