2024年
02月20日

資料統計日期:113年1月31日
統計資料說明
本(1月)統計月報,係以最新取得月數據進行統計,買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據,統計至當月;實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據,因預售屋案件,有30天申報緩衝期,另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日,普遍存在數月時間差,通常於簽約後1至3個月始完成登記,為反應逐月實際交易情形,預售屋申報案件統計至12月底,買賣申報案件統計至10月底。
買賣移轉登記統計
全市113年1月買賣登記案件量共計5,236件,較112年12月(5,033件)增加4.0%,較112年1月(3,112件)增加68.3%。其中建物移轉棟數為4,359棟,較112年12月(3,900棟)增加11.8%,較112年1月(2,545棟)增加71.3%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數,交易量穩定。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面,112年12月申報2,223件,較112年11月(2,691件)減少17.4%,仍高於近一年平均件數(1,775件);112年12月成交均價為36.9萬元/坪,較112年11月(37.4萬元/坪)下跌1.3%。成交量部分,112年第4季表現亮眼,尤以11月份成交量逾2,500件最為突出。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量,近一年備查案件數量、交易量均以龜山區最多,主要集中於A7機捷體育大學站周邊;112年12月交易量則以中壢區為最多,主要分布於青埔地區、A20機捷興南站周邊。
112年10月交易之全市大樓及公寓方面,大樓(含華廈)均價為26.9萬元/坪,較112年9月(27.3萬元/坪)下跌1.5%,較111年10月(25.2萬元/坪)上漲6.7%;公寓均價為17.7萬元/坪,較112年9月(17.6萬元/坪)上漲0.6%,較111年10月(15.8萬元/坪)上漲12.0%。
買賣登記數量及實價登錄均價統計表
  112年央行宣布選擇性信用管制,預期影響交易雙方信心,惟因房貸利率連三季凍漲、本市各項公共建設亦持續推展;另平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行,其主要目的為打擊投機客,對於自住使用族群,政府已於同年8月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,貸款利率優惠、貸款年限延長,大幅推升首購族群購屋負擔能力。綜觀112年整體市場變動情形,本市「買賣登記案件量」、「土地、建物買賣登記移轉筆、棟數」、「預售屋成交均價、成交量」皆穩定上升。

發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科高曜堂科長
聯絡電話:03-3322101轉5355

桃園市113年1月不動產市場交易統計月報
桃園市113年1月不動產市場交易分析

2024年
01月26日

資料統計日期:112年12月31日
統計資料說明
本(12月)統計月報,係以最新取得月數據進行統計,買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據,統計至當月;實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據,因預售屋案件,有30天申報緩衝期,另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日,普遍存在數月時間差,通常於簽約後1至3個月始完成登記,為反應逐月實際交易情形,預售屋申報案件統計至11月底,買賣申報案件統計至9月底。
買賣移轉登記統計
全市112年12月買賣登記案件量共計5,033件,較112年11月(4,859件)增加3.6%,較111年12月(4,711件)增加6.8%。其中建物移轉棟數為3,900棟,較112年11月(3,931棟)減少0.8%,較111年12月(3,938棟)減少1.0%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數,交易量穩定。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面,112年11月申報2,525件,較112年10月(2,096件)增加20.5%,亦高於近一年平均件數(1,686件);112年11月成交均價為37.4萬元/坪,較112年10月(36.2萬元/坪)增加3.3%。7月份成交量雖驟減,惟自8月份起成交量逐月上升,11月份成交量逾2,500件。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量,近一年備查案件數量及112年11月交易量均以中壢區為最多,主要分布於青埔地區、A20機捷興南站周邊;近一年交易量則以龜山區最多,主要集中於A7機捷體育大學站周邊。
住宅市場買賣實價登錄統計
112年9月交易之全市大樓及公寓方面,大樓(含華廈)均價為27.1萬元/坪,與112年8月(27.1萬元/坪)持平,較111年9月(25.7萬元/坪)上漲5.4%;公寓均價為17.7萬元/坪,較112年8月(17.5萬元/坪)上漲1.1%,較111年9月(16.7萬元/坪)上漲6.0%。
  112年央行宣布選擇性信用管制,預期影響交易雙方信心,惟因房貸利率連三季凍漲、本市各項公共建設亦持續推展;另平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行,其主要目的為打擊投機客,對於自住使用族群,政府已於同年8月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,貸款利率優惠、貸款年限延長,大幅推升首購族群購屋負擔能力,上述政策因素交互影響下對於整體市場後續變動情形仍須觀察。

發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科高曜堂科長
聯絡電話:03-3322101轉5355

桃園市112年12月不動產市場交易統計月報
桃園市112年12月不動產市場交易分析

 

2023年
12月25日

桃園市113年公告土地現值及公告地價調整,經地價及標準地價評議委員會評定通過,「地王」仍由位於桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯,公告土地現值為每平方公尺約46.3萬元(每坪約153萬元),與112年每平方公尺約46萬元相較(每坪約152萬元)微幅上漲0.6%。全市公告土地現值最高之地價區段為桃園區第317號地價區段【中正路(成功路至復興路)商業區繁榮街道路線價地價區段】,每平方公尺約39.5萬元(每坪約130.6萬元);另公告土地現值最低地價區段為復興區第148號地價區段【赫威段-河川區用地】,每平方公尺170元(每坪約562元)。

地政局統計全市於113年地價調整作業期間(111年9月2日至112年9月1日)買賣登記案件數共全市約5.68萬件,與前期5.69萬件相當;成交價格方面,受本市諸多重大開發建設持續推動及整體經濟等多重因素影響,住宅價格指數及都市地價指數均呈現連續上漲趨勢。

地政局局長蔡金鐘表示,公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎,依規定每年公告調整1次,而公告(申報)地價則為課徵地價稅的依據,每2年重新規定地價1次,無論公告土地現值或公告地價調整,地政局皆參考實價登錄資訊,反應一般正常交易價格變動情形。

地政局局長蔡金鐘並指出,本市內有包括桃園航空城計畫、捷運沿線等諸多整體開發區內土地,因使用性質變更價值大幅提升,為兼顧地價均衡性及稅賦公平性,公告土地現值應適度合理的反應,開發區調幅占全市調幅比例甚高,其中桃園航空城計畫區內土地,因開發面積大,配合開發期程進入第2年階段性調整,扣除航空城開發區後全市公告土地現值平均調幅約為3.18%。而公告地價則需綜合考量近2年地價變動情形、社會經濟狀況、民眾稅負能力、地方財政等因素,扣除航空城範圍後全市調幅約為7.61%。

 

地價公告資訊查詢管道

桃園市各宗土地113年公告土地現值及公告地價調整情形資料將於113年1月1日正式公告,民眾可於當日上午8時起在桃園市政府地政局網站(地政資訊服務網)或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢;本市各地政事務所將於113年1月2日(上班日)上午8時起,陳列轄區各宗土地113年公告土地現值表及公告地價表供查詢閱覽。

重新規定地價年度申報地價

地政局提醒,113年適逢重新規定地價,受理申報地價有現場、網路、傳真及郵寄等4種申報方式供民眾選擇。依據平均地權條例第16條規定,土地所有權人得參考113年公告地價增減20%範圍以內申報地價,若未辦理申報地價者,則逕按公告地價80%為申報地價,該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準,受理申報地價期間為113年1月2日至1月31日(不包含星期例假日及國定假日)。

2023年
12月15日

資料統計日期:112年11月30日
統計資料說明
本(11月)統計月報,係以最新取得月數據進行統計,買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據,統計至當月;實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據,因預售屋案件,有30天申報緩衝期,另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日,普遍存在數月時間差,通常於簽約後1至3個月始完成登記,為反應逐月實際交易情形,預售屋申報案件統計至10月底,買賣申報案件統計至8月底。
買賣移轉登記統計
全市112年11月買賣登記案件量共計4,859件,較112年10月(4,362件)增加11.4%,較111年11月(4,716件)增加3.0%。其中建物移轉棟數為3,931棟,較112年10月(3,428棟)增加14.7%,較111年11月(3,724棟)增加5.6%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數,交易量穩定。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面,112年10月申報1,959件,較112年9月(1,798件)增加9.0%,亦高於近一年平均件數(1,547件);112年10月成交均價為36.3萬元/坪,較112年9月(36.4萬元/坪)減少0.3%,平均地權條例修正案於112年7月1日施行後,價量尚能維持穩定,整體市場交易後續變動情形仍須觀察。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量,近一年備查案件數量以中壢區最多,主要分布於青埔地區、A20機捷興南站周邊;近一年交易量及112年10月交易量均以龜山區為最多,主要集中於A7機捷體育大學站周邊。
住宅市場買賣實價登錄統計
112年8月交易之全市大樓及公寓方面,大樓(含華廈)均價為26.5萬元/坪,較112年7月(26.7萬元/坪)微幅下跌,較111年8月(24.8萬元/坪)上漲6.9%;公寓均價為17.6萬元/坪,較112年7月(17.8萬元/坪)微幅下跌,較111年8月(16.1萬元/坪)上漲9.4%。
  平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行,主要目的為打擊投機客,對於自住使用族群,政府已於9月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」等利多方案,且央行利率連兩季凍漲;都更及危老持續為政府力推的政策主軸,上述政策因素對於整體市場後續變動情形仍須觀察。 
在價格方面,112年房貸利率水準仍高、央行宣布選擇性信用管制以及平均地權條例新法施行等政策因素,預期仍將影響交易雙方信心,惟因本市各項公共建設亦持續推展,如:航空城、捷運系統建設以及鐵路地下化…等利多因素支撐,未來房市走向有待觀察。

 

發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科高曜堂科長
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桃園市112年11月不動產市場交易統計月報
桃園市112年11月不動產市場交易分析

2023年
11月17日

資料統計日期:112年10月31日
統計資料說明
本(10月)統計月報,係以最新取得月數據進行統計,買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據,統計至當月;實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據,因預售屋案件,有30天申報緩衝期,另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日,普遍存在數月時間差,通常於簽約後1至3個月始完成登記,為反應逐月實際交易情形,預售屋申報案件統計至9月底,買賣申報案件統計至7月底。
買賣移轉登記統計
全市112年10月買賣登記案件量共計4,362件,較112年9月(4,967件)減少12.2%,較111年10月(3,757件)增加16.1%。其中建物移轉棟數為3,428棟,較112年9月(4,023棟)減少14.8%,較111年10月(3,066棟)增加11.8%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數,交易量穩定。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面,112年9月申報1,725件,較112年8月(1,708件)增加1.0%,亦高於近一年平均件數(1,468件);112年9月成交均價為36.4萬元/坪,較112年8月(35.4萬元/坪)增加2.8%,平均地權條例修正案於112年7月1日施行後,價量尚能維持穩定,整體市場交易後續變動情形仍須觀察。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量,近一年備查案件數量及交易量以中壢區最多,主要分布於青埔地區;112年9月交易量均以龜山區為最多,主要集中於桃園機場捷運線A7體育大學站周邊。
住宅市場買賣實價登錄統計
112年7月交易之全市大樓及公寓方面,大樓(含華廈)均價為26.4萬元/坪,較112年6月(26.3萬元/坪)微幅上漲,較111年7月(25.1萬元/坪)上漲5.2%;公寓均價為17.8萬元/坪,較112年6月(17.5萬元/坪)上漲1.7%,較111年7月(16.9萬元/坪)上漲5.3%。
111年下半年起,由於央行升息、物價上漲與平均地權條例修法等因素,影響消費者購屋意願,目前成交量已有回穩跡象。平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行,主要目的為打擊投機客,對於自住使用族群,政府已於8月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」等利多方案,且央行利率連兩季凍漲,上述政策因素對於整體市場後續變動情形仍須觀察。
在價格方面,112年房貸利率水準仍高、央行宣布選擇性信用管制、以及平均地權條例新法施行等政策因素,預期仍將影響交易雙方信心,惟因本市各項公共建設亦持續推展,如:航空城、捷運系統建設以及鐵路地下化…等利多因素支撐,未來房市走向有待觀察。
發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科高曜堂科長
聯絡電話:03-3322101轉5355

桃園市112年10月不動產市場交易統計月報
桃園市112年10月不動產市場交易分析

 

圖資名稱 來源單位 圖資日期
都市計畫土地使用分區 桃園市政府都市發展局 每天(介接都市計畫地理資訊服務網)
不動產經紀業資料 內政部不動產經紀業資訊系統 每天
地籍圖、非都市土地使用分區 桃園市各地政事務所 每月異動
公告現值分佈圖 桃園市各地政事務所 111年1月
工商登記資料 桃園市政府經濟發展局提供 105年
垃圾場、焚化爐 行政院環境保護署(政府資料開放平臺) 106/5/17
殯葬設施 民政司(政府資料開放平臺) 103/3/13
地價區段圖 桃園市各地政事務所 111年1月
住宅統計 內政部不動產資訊平台 106年第1季
人口統計資訊 內政部統計處社會經濟資料服務平台 110年(介接內政部統計處社會經濟資料服務平台)
重要環境設施資料 內政部國土測繪中心臺灣通用電子地圖地標圖資、國家發展委員會政府資料開放平臺(http://data.gov.tw/)、桃園開放資料(http://data.tycg.gov.tw/)等 110年
2024年
02月20日

資料統計日期:113年1月31日
統計資料說明
本(1月)統計月報,係以最新取得月數據進行統計,買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據,統計至當月;實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據,因預售屋案件,有30天申報緩衝期,另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日,普遍存在數月時間差,通常於簽約後1至3個月始完成登記,為反應逐月實際交易情形,預售屋申報案件統計至12月底,買賣申報案件統計至10月底。
買賣移轉登記統計
全市113年1月買賣登記案件量共計5,236件,較112年12月(5,033件)增加4.0%,較112年1月(3,112件)增加68.3%。其中建物移轉棟數為4,359棟,較112年12月(3,900棟)增加11.8%,較112年1月(2,545棟)增加71.3%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數,交易量穩定。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面,112年12月申報2,223件,較112年11月(2,691件)減少17.4%,仍高於近一年平均件數(1,775件);112年12月成交均價為36.9萬元/坪,較112年11月(37.4萬元/坪)下跌1.3%。成交量部分,112年第4季表現亮眼,尤以11月份成交量逾2,500件最為突出。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量,近一年備查案件數量、交易量均以龜山區最多,主要集中於A7機捷體育大學站周邊;112年12月交易量則以中壢區為最多,主要分布於青埔地區、A20機捷興南站周邊。
112年10月交易之全市大樓及公寓方面,大樓(含華廈)均價為26.9萬元/坪,較112年9月(27.3萬元/坪)下跌1.5%,較111年10月(25.2萬元/坪)上漲6.7%;公寓均價為17.7萬元/坪,較112年9月(17.6萬元/坪)上漲0.6%,較111年10月(15.8萬元/坪)上漲12.0%。
買賣登記數量及實價登錄均價統計表
  112年央行宣布選擇性信用管制,預期影響交易雙方信心,惟因房貸利率連三季凍漲、本市各項公共建設亦持續推展;另平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行,其主要目的為打擊投機客,對於自住使用族群,政府已於同年8月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,貸款利率優惠、貸款年限延長,大幅推升首購族群購屋負擔能力。綜觀112年整體市場變動情形,本市「買賣登記案件量」、「土地、建物買賣登記移轉筆、棟數」、「預售屋成交均價、成交量」皆穩定上升。

發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科高曜堂科長
聯絡電話:03-3322101轉5355

桃園市113年1月不動產市場交易統計月報
桃園市113年1月不動產市場交易分析

2024年
01月26日

資料統計日期:112年12月31日
統計資料說明
本(12月)統計月報,係以最新取得月數據進行統計,買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據,統計至當月;實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據,因預售屋案件,有30天申報緩衝期,另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日,普遍存在數月時間差,通常於簽約後1至3個月始完成登記,為反應逐月實際交易情形,預售屋申報案件統計至11月底,買賣申報案件統計至9月底。
買賣移轉登記統計
全市112年12月買賣登記案件量共計5,033件,較112年11月(4,859件)增加3.6%,較111年12月(4,711件)增加6.8%。其中建物移轉棟數為3,900棟,較112年11月(3,931棟)減少0.8%,較111年12月(3,938棟)減少1.0%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數,交易量穩定。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面,112年11月申報2,525件,較112年10月(2,096件)增加20.5%,亦高於近一年平均件數(1,686件);112年11月成交均價為37.4萬元/坪,較112年10月(36.2萬元/坪)增加3.3%。7月份成交量雖驟減,惟自8月份起成交量逐月上升,11月份成交量逾2,500件。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量,近一年備查案件數量及112年11月交易量均以中壢區為最多,主要分布於青埔地區、A20機捷興南站周邊;近一年交易量則以龜山區最多,主要集中於A7機捷體育大學站周邊。
住宅市場買賣實價登錄統計
112年9月交易之全市大樓及公寓方面,大樓(含華廈)均價為27.1萬元/坪,與112年8月(27.1萬元/坪)持平,較111年9月(25.7萬元/坪)上漲5.4%;公寓均價為17.7萬元/坪,較112年8月(17.5萬元/坪)上漲1.1%,較111年9月(16.7萬元/坪)上漲6.0%。
  112年央行宣布選擇性信用管制,預期影響交易雙方信心,惟因房貸利率連三季凍漲、本市各項公共建設亦持續推展;另平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行,其主要目的為打擊投機客,對於自住使用族群,政府已於同年8月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,貸款利率優惠、貸款年限延長,大幅推升首購族群購屋負擔能力,上述政策因素交互影響下對於整體市場後續變動情形仍須觀察。

發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科高曜堂科長
聯絡電話:03-3322101轉5355

桃園市112年12月不動產市場交易統計月報
桃園市112年12月不動產市場交易分析

 

2023年
12月15日

資料統計日期:112年11月30日

統計資料說明

    本(11月)統計月報,係以最新取得月數據進行統計,買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據,統計至當月;實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據,因預售屋案件,有30天申報緩衝期,另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日,普遍存在數月時間差,通常於簽約後1至3個月始完成登記,為反應逐月實際交易情形,預售屋申報案件統計至10月底,買賣申報案件統計至8月底。

買賣移轉登記統計

    全市112年11月買賣登記案件量共計4,859件,較112年10月(4,362件)增加11.4%,較111年11月(4,716件)增加3.0%。其中建物移轉棟數為3,931棟,較112年10月(3,428棟)增加14.7%,較111年11月(3,724棟)增加5.6%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數,交易量穩定。

預售屋實價登錄統計

    預售屋買賣實價登錄方面,112年10月申報1,959件,較112年9月(1,798件)增加9.0%,亦高於近一年平均件數(1,547件);112年10月成交均價為36.3萬元/坪,較112年9月(36.4萬元/坪)減少0.3%,平均地權條例修正案於112年7月1日施行後,價量尚能維持穩定,整體市場交易後續變動情形仍須觀察。

    統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量,近一年備查案件數量以中壢區最多,主要分布於青埔地區、A20機捷興南站周邊;近一年交易量及112年10月交易量均以龜山區為最多,主要集中於A7機捷體育大學站周邊。

住宅市場買賣實價登錄統計

    112年8月交易之全市大樓及公寓方面,大樓(含華廈)均價為26.5萬元/坪,較112年7月(26.7萬元/坪)微幅下跌,較111年8月(24.8萬元/坪)上漲6.9%;公寓均價為17.6萬元/坪,較112年7月(17.8萬元/坪)微幅下跌,較111年8月(16.1萬元/坪)上漲9.4%。

   平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行,主要目的為打擊投機客,對於自住使用族群,政府已於9月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」等利多方案,且央行利率連兩季凍漲;都更及危老持續為政府力推的政策主軸,上述政策因素對於整體市場後續變動情形仍須觀察。 

    在價格方面,112年房貸利率水準仍高、央行宣布選擇性信用管制以及平均地權條例新法施行等政策因素,預期仍將影響交易雙方信心,惟因本市各項公共建設亦持續推展,如:航空城、捷運系統建設以及鐵路地下化…等利多因素支撐,未來房市走向有待觀察。

發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科高曜堂科長
聯絡電話:03-3322101轉5355

桃園市112年11月不動產市場交易統計月報
桃園市112年11月不動產市場交易分析

2023年
11月17日

資料統計日期:112年10月31日
統計資料說明
本(10月)統計月報,係以最新取得月數據進行統計,買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據,統計至當月;實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據,因預售屋案件,有30天申報緩衝期,另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日,普遍存在數月時間差,通常於簽約後1至3個月始完成登記,為反應逐月實際交易情形,預售屋申報案件統計至9月底,買賣申報案件統計至7月底。
買賣移轉登記統計
全市112年10月買賣登記案件量共計4,362件,較112年9月(4,967件)減少12.2%,較111年10月(3,757件)增加16.1%。其中建物移轉棟數為3,428棟,較112年9月(4,023棟)減少14.8%,較111年10月(3,066棟)增加11.8%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數,交易量穩定。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面,112年9月申報1,725件,較112年8月(1,708件)增加1.0%,亦高於近一年平均件數(1,468件);112年9月成交均價為36.4萬元/坪,較112年8月(35.4萬元/坪)增加2.8%,平均地權條例修正案於112年7月1日施行後,價量尚能維持穩定,整體市場交易後續變動情形仍須觀察。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量,近一年備查案件數量及交易量以中壢區最多,主要分布於青埔地區;112年9月交易量均以龜山區為最多,主要集中於桃園機場捷運線A7體育大學站周邊。
住宅市場買賣實價登錄統計
112年7月交易之全市大樓及公寓方面,大樓(含華廈)均價為26.4萬元/坪,較112年6月(26.3萬元/坪)微幅上漲,較111年7月(25.1萬元/坪)上漲5.2%;公寓均價為17.8萬元/坪,較112年6月(17.5萬元/坪)上漲1.7%,較111年7月(16.9萬元/坪)上漲5.3%。
111年下半年起,由於央行升息、物價上漲與平均地權條例修法等因素,影響消費者購屋意願,目前成交量已有回穩跡象。平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行,主要目的為打擊投機客,對於自住使用族群,政府已於8月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」等利多方案,且央行利率連兩季凍漲,上述政策因素對於整體市場後續變動情形仍須觀察。
在價格方面,112年房貸利率水準仍高、央行宣布選擇性信用管制、以及平均地權條例新法施行等政策因素,預期仍將影響交易雙方信心,惟因本市各項公共建設亦持續推展,如:航空城、捷運系統建設以及鐵路地下化…等利多因素支撐,未來房市走向有待觀察。

發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科高曜堂科長
聯絡電話:03-3322101轉5355

桃園市112年10月不動產市場交易統計月報
桃園市112年10月不動產市場交易分析

 

2023年
10月19日

資料統計日期:112年9月30日
統計資料說明
本(9月)統計月報,係以最新取得月數據進行統計,買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據,統計至當月;實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據,因預售屋案件,有30天申報緩衝期,另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日,普遍存在數月時間差,通常於簽約後1至3個月始完成登記,為反應逐月實際交易情形,預售屋申報案件統計至8月底,買賣申報案件統計至6月底。
買賣移轉登記統計
全市112年9月買賣登記案件量共計4,967件,較112年8月(4,546件)增加9.3%,較111年9月(4,408件)增加12.7%。其中建物移轉棟數為4,023棟,較112年8月(3,632棟)增加10.8%,較111年9月(3,663棟)增加9.8%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數,交易量穩定。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面,112年8月申報1,655件,較112年7月(1,454件)增加13.8%,亦高於近一年平均件數(1,422件);112年8月成交均價為35.3萬元/坪,較112年7月(34.4萬元/坪)微幅上升,平均地權條例修正案於112年7月1日施行後,價量尚能維持穩定,整體市場交易後續變動情形仍須觀察。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量,近一年交易量以中壢區最多,主要分布於青埔地區;近一年備查案件數量及112年8月交易量均以龜山區為最多,主要集中於桃園機場捷運線A7體育大學站周邊。
住宅市場買賣實價登錄統計
112年6月交易之全市大樓及公寓方面,大樓(含華廈)均價為26.1萬元/坪,與112年5月(26.1萬元/坪)持平,較111年6月(24.7萬元/坪)上漲5.7%;公寓均價為17.4萬元/坪,較112年5月(17.2萬元/坪)上漲1.2%,較111年6月(17.2萬元/坪) 上漲1.2%。
  111年下半年起,由於央行升息、物價上漲與平均地權條例修法等因素,影響消費者購屋意願,目前成交量已有回穩跡象。平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行,主要目的為打擊投機客,對於自住使用族群,政府已於8月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」等利多方案,且央行利率連兩季凍漲,上述政策因素對於整體市場後續變動情形仍須觀察。
在價格方面,112年房貸利率水準仍高、央行宣布選擇性信用管制、以及平均地權條例新法施行等政策因素,預期仍將影響交易雙方信心,惟因本市各項公共建設亦持續推展,如:航空城、捷運系統建設以及鐵路地下化…等利多因素支撐,未來房市走向有待觀察。

發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科高曜堂科長
聯絡電話:03-3322101轉5355

桃園市112年9月不動產市場交易統計月報
桃園市112年9月不動產市場交易分析

 

2023年
05月23日

發表單位:地政局
    實價登錄新制上路後,買賣登記案件的實價登錄申報須於買賣登記案件送件時由買賣雙方併同申報,申報時如發生錯誤情況,民眾將面臨3萬至15萬元罰鍰,為避免民眾因一時疏忽而遭到裁罰情形發生,桃園市地政局即日起針對已送買賣登記案件推出「TAOYUAN實價申報,安心回報」,以簡訊通知申報義務人申報登錄之交易資訊,提醒民眾再次確認相關資訊,讓民眾申報更安心。
    地政局統計,申報錯誤樣態以「價格誤植」為大宗,為避免因買賣雙方一時疏忽導致裁罰情形發生,桃園市政府地政局提供於買賣登記案件送件後,第一時間發送簡訊通知服務,買賣雙方及代理人於接到簡訊通知後,務必再次確認申報資料,如發現有申報錯誤之情形,應即刻向任一地政事務所辦理更正申報交易資訊。
    地政局蔡金鐘局長說明,實價登錄目的係為提供更「即時」、「透明」、「正確」的不動產交易資訊,減少交易糾紛,健全不動產交易市場。蔡金鐘局長同時指出,由於實價登錄錯誤的裁罰金額最低為3萬元,因此地政局提供簡訊通知服務,及時告知買賣雙方所申報之資訊,避免買賣雙方因一時疏忽造成申報錯誤交易資訊,導致荷包損失。另外預售屋實價登錄申報將一併提供此服務措施。
    蔡金鐘局長提醒,此服務措施須以「手機號碼」提供簡訊通知,請民眾於申報實價登錄時,務必填寫手機號碼,才可獲得這項服務。

發稿單位:桃園市政府地政局
連絡人:地價科高曜堂科長
聯絡電話:03-3322101轉5355

桃園市 TAOYUAN實價申報 安心回報簡訊通知系統服務正式上路

 

2017年
08月16日

本年度新增不動產說明書線上製作系統、合法業者地圖、三七五租約耕地查詢(地政資料)、市有出租耕地查詢(參考資訊)、TGOS圖層及人口統計地圖(顯圖設定)、土地標示部新增公私有及是否有他項等資訊,觀迎各界使用。