資料統計日期：113年7月31日
統計資料說明
本(7月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至6月底，買賣申報案件統計至4月底。
買賣移轉登記統計
全市113年7月買賣登記案件量共計5,789件，較上月(5,379件)增加7.6%，較去年同期(4,655件)增加24.4%。其中建物移轉棟數為4,993棟，較上月(4,641棟)增加7.6%，較去年同期(3,857棟)增加29.5%。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，113年6月申報2,730件，較上月(3,063件)減少10.9%，較去年同期(2,473件)增加10.4%；113年6月成交均價為40.5萬元/坪，較上月(40.56萬元/坪)下跌0.1%，較去年同期(36.49萬元/坪)上漲11.0%。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及機場捷運A20站周邊，而113年6月交易量則以桃園區為大宗；近一年交易量以中壢區最多，其次則為龜山區。
住宅市場買賣實價登錄統計
113年4月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為29.7萬元/坪，較上月(29.2萬元/坪)上漲，較去年同期(26.8萬元/坪)上漲10.8%；公寓均價為18.7萬元/坪，較上月(20.0萬元/坪)下跌6.5%，較去年同期(16.4萬元/坪)上漲14%。
  整體而言，本期「買賣移轉登記之移轉件數及建物移轉棟數」及「預售屋實價登錄之成交數量及成交均價」，與去年同期相較，其價量仍呈現上漲或增加趨勢。近期不動產相關政策：新青安房貸乃為支持青年首次購房而推之房貸優惠措施，此舉積極反映於不動產市場交易量的增加；另勞動力市場趨緊，建築行業的勞工短缺現象加劇，直接影響整體營造成本上漲。加上囤房稅2.0將於明年5月開徵，對於全國僅持有單一房屋且供自住的家戶，則具有減輕房屋稅負擔之誘因策略，整體而言，民眾對於未來房價預期趨向樂觀；未來在各項政策因素影響下，整體市場價量走勢仍須持續觀察。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市113年7月不動產市場交易分析
桃園市113年7月不動產市場交易分析月報

資料統計日期：113年6月30日
統計資料說明
本(6月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至5月底，買賣申報案件統計至3月底。
買賣移轉登記統計
全市113年6月買賣登記案件量共計5,379件，較113年5月(5,108件)增加5.3%，較112年6月(4,055件)增加32.7%。其中建物移轉棟數為4,641棟，較113年5月(4,276棟)增加8.5%，較112年6月(3,367棟)增加37.8%。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，113年5月申報2,747件，較113年4月(2,744件)增加0.1%，較112年5月(1,760件)增加56.1%；113年5月成交均價為40.2萬元/坪，較113年4月(39.2萬元/坪)上漲2.6%，較112年5月(35.5萬元/坪)上漲13.2%。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量及113年5月交易量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及機場捷運A20站周邊；近一年交易量以龜山區最多，主要集中於機場捷運A7站地區、長庚商圈、龜山市區。
住宅市場買賣實價登錄統計
113年3月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為29.2萬元/坪，與113年2月(29.2萬元/坪)持平，較112年3月(26.2萬元/坪)上漲11.5%；公寓均價為20.0萬元/坪，較113年2月(18.7萬元/坪)上漲7.0%，較112年3月(16.2萬元/坪)上漲23.5%。
  整體而言，本市「買賣移轉登記之移轉件數及建物移轉棟數」、「預售屋實價登錄之成交數量及成交均價」及「住宅市場實價登錄之全市大樓及公寓均價」均較去年同期之價量明顯上漲或增加。民眾對於未來房價預期偏向樂觀，係因新青安房貸、臺股破兩萬點、營建成本持續上漲等因素帶動，另「囤房稅2.0」方案已於7月上路，明年5月開徵，其主要目的為提高多屋族持有成本並減輕全國僅持有單一房屋且供自住的家戶房屋稅負擔，上述政策因素交互影響下對於整體市場後續變動情形仍須觀察。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市113年6月不動產市場交易分析
桃園市113年6月不動產市場交易分析月報
 

資料統計日期：113年5月31日
統計資料說明
本(5月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至4月底，買賣申報案件統計至2月底。
買賣移轉登記統計
全市113年5月買賣登記案件量共計5,108件，較113年4月(4,323件)增加18.2%，較112年5月(4,276件)增加19.5%。其中建物移轉棟數為4,276棟，較113年4月(3,709棟)增加15.3%，較112年5月(3,724棟)增加14.8%。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，113年4月申報2,739件，較113年3月(2,690件)增加1.8%，較112年4月(1,788件)增加53.2%；113年4月成交均價為39.2萬元/坪，較113年3月(38.7萬元/坪)上漲1.3%，較112年4月(35.8萬元/坪)上漲9.5%。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及機場捷運A20站周邊；近一年交易量及113年4月交易量以龜山區最多，主要集中於機場捷運A7站地區。
住宅市場買賣實價登錄統計
113年2月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為28.9萬元/坪，較113年1月(28.8萬元/坪)上漲0.3%，較112年2月(24.8萬元/坪)上漲16.5%；公寓均價為18.8萬元/坪，較113年1月(18.2萬元/坪)上漲3.3%，較112年2月(16.9萬元/坪)上漲11.2%。
  整體而言，本市「買賣移轉登記之移轉件數及建物移轉棟數」、「預售屋實價登錄之成交數量及成交均價」及「住宅市場實價登錄之全市大樓及公寓均價」均較去年同期之價量明顯上漲或增加。央行於3月下旬升息半碼，為協助首購族群購屋，政府補貼本次升息半碼利息，使新青安房貸與一般房貸的利差拉大，降低升息衝擊。近期因臺股衝破兩萬點、通貨膨脹等帶動，加上民眾對於未來房價預期偏向樂觀，持續了幾個月的房市熱絡交易後，整體市場後續變動情形仍須觀察。
發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市113年5月不動產市場交易分析
桃園市113年5月不動產市場交易分析月報

資料統計日期：113年4月30日
統計資料說明
本(4月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至3月底，買賣申報案件統計至1月底。
買賣移轉登記統計
全市113年4月買賣登記案件量共計4,323件，較113年3月(4,666件)減少7.4%，較112年4月(3,083件)增加40.2%。其中建物移轉棟數為3,709棟，較113年3月(3,970棟)減少6.6%，較112年4月(2,654棟)增加39.8%。
預售屋實價登錄統計
預售屋買賣實價登錄方面，113年3月申報2,519件，較113年2月(1,270件)增加98.3%，較112年3月(1,574件)增加60.0%；113年3月成交均價為38.8萬元/坪，較113年2月(39.4萬元/坪)下跌1.5%，較112年3月(35.3萬元/坪)上漲9.9%。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及機場捷運A20站地區；近一年交易量及113年3月交易量以龜山區最多，主要集中於機場捷運A7站地區。
住宅市場買賣實價登錄統計
113年1月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為28.3萬元/坪，較112年12月(27.5萬元/坪)上漲2.9%，較112年1月(25.5萬元/坪)上漲11.0%；公寓均價為18.3萬元/坪，較112年12月(18.9萬元/坪)下跌3.2%，較112年1月(16.9萬元/坪)上漲8.3%。
  整體而言，本市「買賣移轉登記之移轉件數及建物移轉棟數」、「預售屋實價登錄之成交數量及成交均價」及「住宅市場實價登錄之全市大樓及公寓均價」均較去年同期之價量明顯上漲或增加。央行於3月下旬升息半碼，為協助首購族群購屋，政府補貼本次升息半碼利息，使新青安房貸與一般房貸的利差拉大，降低升息衝擊。近期因臺股衝破兩萬點、通貨膨脹等帶動，加上民眾對於未來房價預期偏向樂觀，持續了幾個月的房市熱絡交易後，整體市場後續變動情形仍須觀察。
發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市113年4月不動產市場交易分析
桃園市113年4月不動產市場交易分析月報

資料統計日期：113年3月31日
統計資料說明
    本(3月)統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至2月底，買賣申報案件統計至12月底。
買賣移轉登記統計
    全市113年3月買賣登記案件量共計4,666件，較113年2月(3,221件)增加44.9%，較112年3月(4,024件)增加16.0%。其中建物移轉棟數為3,970棟，較113年2月(2,734棟)增加45.2%，較112年3月(3,395棟)增加16.9%。本月買賣登記案件數亦高於近一年平均件數。
預售屋實價登錄統計
    預售屋買賣實價登錄方面，113年2月申報1,125件，較113年1月(1,905件)減少40.9%，惟較112年2月(996件)增加13.0%；113年2月成交均價為39.2萬元/坪，較113年1月(38.1萬元/坪)增加2.9%，較112年2月(34.0萬元/坪)增加15.3%。
    統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區；近一年交易量以龜山區最多，主要集中於機場捷運A7站地區；113年2月交易量則以桃園區為最多，主要分布於中路地區、小檜溪重劃區、經國重劃區。
住宅市場買賣實價登錄統計
    112年12月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為27.3萬元/坪，較112年11月(27.6萬元/坪)下跌1.1%，較111年12月(25.1萬元/坪)上漲8.8%；公寓均價為18.9萬元/坪，較112年11月(18.4萬元/坪)上漲2.7%，較111年12月(16.1萬元/坪)上漲17.4%。
    整體而言，本市「買賣登記案件量」、「土地、建物買賣登記移轉筆、棟數」呈穩定上升趨勢，因113年2月為交易淡季，故案件量較少，113年3月之案件量仍高於近一年平均數。央行於3月下旬升息半碼，為協助首購族群購屋，政府補貼本次升息半碼利息，使新青安房貸與一般房貸的利差拉大，降低升息衝擊。近期因臺股衝破兩萬點、通貨膨脹等帶動，加上民眾對於未來房價預期偏向樂觀，惟經歷了幾個月的房市熱絡交易後，整體市場後續變動情形仍須觀察。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市113年3月不動產市場交易統計分析
桃園市113年3月不動產市場交易分析

發表單位：地政局
    實價登錄新制上路後，買賣登記案件的實價登錄申報須於買賣登記案件送件時由買賣雙方併同申報，申報時如發生錯誤情況，民眾將面臨3萬至15萬元罰鍰，為避免民眾因一時疏忽而遭到裁罰情形發生，桃園市地政局即日起針對已送買賣登記案件推出「TAOYUAN實價申報，安心回報」，以簡訊通知申報義務人申報登錄之交易資訊，提醒民眾再次確認相關資訊，讓民眾申報更安心。
    地政局統計，申報錯誤樣態以「價格誤植」為大宗，為避免因買賣雙方一時疏忽導致裁罰情形發生，桃園市政府地政局提供於買賣登記案件送件後，第一時間發送簡訊通知服務，買賣雙方及代理人於接到簡訊通知後，務必再次確認申報資料，如發現有申報錯誤之情形，應即刻向任一地政事務所辦理更正申報交易資訊。
    地政局蔡金鐘局長說明，實價登錄目的係為提供更「即時」、「透明」、「正確」的不動產交易資訊，減少交易糾紛，健全不動產交易市場。蔡金鐘局長同時指出，由於實價登錄錯誤的裁罰金額最低為3萬元，因此地政局提供簡訊通知服務，及時告知買賣雙方所申報之資訊，避免買賣雙方因一時疏忽造成申報錯誤交易資訊，導致荷包損失。另外預售屋實價登錄申報將一併提供此服務措施。
    蔡金鐘局長提醒，此服務措施須以「手機號碼」提供簡訊通知，請民眾於申報實價登錄時，務必填寫手機號碼，才可獲得這項服務。

發稿單位：桃園市政府地政局
連絡人：地價科高曜堂科長
聯絡電話：03-3322101轉5355

桃園市 TAOYUAN實價申報 安心回報簡訊通知系統服務正式上路

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